NOVOKUZNETSK PLAZA

Телефон горячей линии: + 7 (3842) 67 10 93
Управляющая компания «ExpoTrade – коммерческая недвижимость».

 www.expotradecompany.com

Расположение:

г. Новокузнецк, район Кузнецкого металлургического комбината «КМК»,
(перекресток ул. Хлебзаводская и пр. Строителей).


В 200 метрах от здания "NOVOKUNETSK PLAZA" началось строительство гипермаркетов "IKEA" и "МЕГА"
В 400 метрах от здания "NOVOKUNETSK PLAZA" находятся: ТРЦ "ПЛАНЕТА",  "ЛЕНТА" и "IMAX",
В 1 км от здания находятся: ТРЦ "ГЛОБУС" и ТРЦ "КОНТИНЕНТ".

Описание:

Здание расположено в Центральном районе Новокузнецка на кольце проспекта Строителей и улицы Хлебозаводская,
на оживленном участке дороги, соединяющим Центральный и Заводской районы.
Высокий транспортный и пассажиропоток.
Наличие остановок общественного транспорта

Тех. Характеристики:

Площадь всего здания - 9 560 квадратных метров. Есть 2 грузопассажирских лифта.
Две лестницы – основные для посетителей и одна для обслуживания.
Высота потолков 1-го этажа 6 метров, остальных 3,3 м.
Площадь прилегающего земельного участка в собственности 0,99 Га.

Имеется система пожаротушения в цокольном и на первом этажах.
Площадь благоустройства 7 000 квадратных метров,
включая парковку на 157 машиномест и проезды.
Собственная трансформаторная подстанция.

Стоимость этажей:

 

Данный объект продается как все здание, так и поэтажно.
На этапе черновой отделки стоимости выделенных помещений составят:
1. Стоимость 1-го этажа1750 м2 по цене 70 000 руб./м2
    (с чистовой отделкой) - под задатком
2. Стоимость цокольного этажа 1350 м2 по цене 30 000 руб./м2
3. Стоимость антресольного этажа 449 м2 по цене 45 000 руб./м2
    (с чистовой отделкой) - под задатком
4. Стоимость 2-го этажа 816,4 м2 по цене 36 500 руб./м2.
    (с базовой отделкой)
5. Стоимость 3-го этажа 816,4 м2 по цене 37 500 руб./м2.
    (с базовой отделкой)
6. Стоимость 4-го этажа 646,5 м2 по цене 39 000 руб./м2.
    (с базовой отделкой)
7. Стоимость 5-го этажа 646,5 м2 по цене от 41 000 до 45 000 руб./м2.
    (с базовой отделкой)
8. Стоимость 6-го этажа 646,5 м2 по цене от 50 000 до 65 000 руб./м2.
    (с базовой отделкой)

Базовый перечень подготовительных работ, передаваемых вместе с помещениями:

1. Бетонная стяжка пола;
2. Выставленные стены (перегородки);
3. Подведенная электрика  - проводка;
4. Подведенная к помещениям вентиляция (вытяжка);
5. Выполненная  чистовая отделка мест общего пользования (коридоры, лестницы, санузлы) ,
    а именно: керамогранит на полу, сантехника, плитка на стенах, освещение.

 

Таблица цен с классификацией по этажам

2 этаж - офисы "Стандарт" и "Премиум класса"

Офисы от 28 кв.м. по цене от 34 000 рублей за 1 кв.метр

Расчётная стоимость отделки (вариант "Стандарт") - 5 000 рублей за кв. метр.

Описание отделки: стяжка на полу, перегородки, покрытие на пол (плитка, техно-линолеум), освещение, электропроводка (выключатели, светильники), потолки Армстронг, вентиляция, группы санузлов на этажах и места общего пользования.

Качество отделки: Стандарт - бюджетная в строгих офисных тонах. 

Офис Этаж S, м2 Цена за 1 м2, руб. (без отделки) Цена за 1 м2, руб. (с отделкой) Цена общая, руб. (без отделки) Цена общая, руб. (с отделкой)
№ 201  2 30,5 41 000 46 000 1 250 500
1 403 000
№ 202 2 48 37 000 42 000 1 776 000 2 016 000
№ 203 2 48 37 000 42 000 1 776 000 2 016 000
№ 204 2 28 39 000 44 000 1 092 000 1 232 000
№ 205 2 28 39 000 44 000 1 092 000 1 232 000
№ 206 2 72 36 000 41 000 2 592 000 2 952 000
№ 207 2 48 37 000 42 000 1 776 000 2 016 000
№ 208 2 39,5 38 000 43 000 1 501 000 1 698 500
№ 209  2 42,7 45 000 50 000

1 912 500

2 125 000

№ 210 2 38,8 38 000 43 000 1 474 400 1 668 400
№ 211 2 42,4 38 000 43 000 1 611 200 1 823 200
№ 212 2 58 36 000 41 000 2 088 000 2 378 000
№ 213 2 108 34 000 - дисконт
39 000 3 672 000 4 212 000
№ 214 2 97,5 34 000 - дисконт
39 000 3 315 000 3 802 500
№ 215 2 87 35 000 40 000 3 045 000 3 480 000

 

Управляющая компания «ExpoTrade – коммерческая недвижимость».

 www.expotradecompany.com

Фотографии